本報訊 （記者陳瀟）8月19日，以“城市向上 豐臺向‘新’”為主題的2025北京花園城市生態文化住區高質量發展論壇在南苑森林濕地公園舉辦。論壇現場，京投發展森與天成與建發金茂·觀宸兩個項目共同發起了2025北京花園城市生態文化住區共建計劃，探討生態文化住區發展方向，為區域居住改善提供新思路。

    歷史上的南苑，既是五朝皇家獵場，也是元、明、清三代的皇家苑囿，甚至可以媲美“三山五園”，深厚的文脈積淀是南苑的第一重底色。在今天的城市規劃中，南苑同樣是濃墨重彩的一筆，并且在新時代表現出了生態與城市活力“雙升”的趨勢。

    “基于前期的判斷，包括在北京整個生態格局和中軸線上，特別是南段的價值判斷，未來南苑片區發展的目標愿景，一個是大國首都新客廳，另外一個是綠色漫步公園城。”中國城市規劃設計研究院建筑所所長周勇介紹。

    中國房地產業協會監事長、北京房地產業協會副會長陳志表示，城南行動計劃已經進行了四輪，成效顯著，產業勢能大幅提升，“北京發展今后更多向南看”。他指出，產業與環境、配套、產品共同形成板塊價值提升的四要素，也是改善群體關注的四要素。正是這些要素的聚集，讓南苑板塊得到改善群體的青睞。

    京投發展森與天成項目營銷總監盛男表示，當下市場客戶是“挑剔”的，新宮板塊滿足了市場既要又要的需求，周邊有產業帶動、配套加持、交通便利，并且有以南苑森林濕地公園為核心的生態優勢，這都是改善居住的重要因素，也是改善群體選擇新宮的重要原因。

    建發金茂·觀宸營銷負責人孫朝杰同樣表示，現在的客戶尤其是改善型客戶，選購房產開始回歸居住屬性，關注產品品質，新宮區域兩軌交匯，坐享大公園，配套齊全，當下購房人要選的三要素都有了，“而且南苑森林濕地公園是內城最大的公園，宜居的屬性是其他區域比不了的，再加上建發房產對地脈文化的挖掘，宜居+文化共鳴，這是客戶最關注的。”

    近期，北京市購房政策進一步優化，恰逢樓市“金九銀十”即將到來，兩個項目都表示近期熱度有所提升，成交量和到訪量都表現出上漲趨勢。此外，未來兩個月內，京投發展森與天成和建發金茂·觀宸都將迎來新節點，包括會所開放、產品加推等等，以更好的姿態面向市場。

（編輯 張偉）