■孫華

    自黨的十九大報告提出“房子是用來住的、不是用來炒的”這一理念以來，針對炒房行為，各地房地產調控政策持續升級，但總是有些不和諧的現象出現。對此，住建部分別在5月9日和5月19日重申了毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。

    住建部負責人5月9日就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責同志。約談指出，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實采取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標；要加快制定住房發展規劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風險；大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。另外，據了解，“五一”前住建部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。

    5月19日，住建部印發了《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，這個《通知》可以說是對5月9日提出相關內容的具體指導。《通知》從六方面明確提出了做好房地產調控工作的要求。《通知》提出，大力整頓規范市場秩序。要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等房地產企業和中介機構的違法違規行為。

    由此可以看出，支持和滿足群眾剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，堅持調控政策的連續性、穩定性是當前監管層制定政策的導向，也是今后工作的重點，“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位長期不變。