本報(bào)訊 （記者冷翠華）記者從中國人壽資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“國壽資產(chǎn)”）了解到，今年以來，該公司支持長三角系列資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃密集落地，投資規(guī)模超過50億元，以金融創(chuàng)新為上海企業(yè)盤活存量資產(chǎn)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

    例如，為進(jìn)一步支持上海消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，國壽資產(chǎn)通過投資百聯(lián)股份ABS項(xiàng)目優(yōu)先級份額，盤活金山、川沙兩大購物中心存量資產(chǎn)。兩大地標(biāo)商業(yè)體出租率持續(xù)超95%，通過靈活期限設(shè)計(jì)，完美匹配保險(xiǎn)資金特性，為消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施升級提供了長期資金支持。

    精準(zhǔn)捕捉上海科創(chuàng)中心建設(shè)機(jī)遇，國壽資產(chǎn)通過投資張江人工智能島ABS項(xiàng)目，將國內(nèi)首個(gè)“5G+AI”全場景商用示范園區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)納入配置。該島聚集IBM、阿里平頭哥半導(dǎo)體、英飛凌等龍頭企業(yè)，國壽資產(chǎn)通過金融工具引導(dǎo)保險(xiǎn)資金流向科技創(chuàng)新領(lǐng)域，為科創(chuàng)載體盤活存量資產(chǎn)開辟了路徑，進(jìn)一步助力上海科創(chuàng)中心建設(shè)，推動(dòng)新質(zhì)生產(chǎn)力加快發(fā)展。

    針對上海科創(chuàng)人才“安居難”的痛點(diǎn)，國壽資產(chǎn)投資金橋集團(tuán)暮紫里租賃住房ABS項(xiàng)目，底層租賃住房項(xiàng)目精準(zhǔn)對接周邊汽車、集成電路等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)人才需求，可提供近5000套租賃住房。憑借持續(xù)提升的出租率與穩(wěn)定現(xiàn)金流，成為保租房資產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)桿，既盤活了國企存量物業(yè)，又緩解了居住難題。

    在上海金融中心的核心承載區(qū)，國壽資產(chǎn)通過投資陸家嘴世紀(jì)金融廣場3期ABS項(xiàng)目。位于陸家嘴核心區(qū)的7萬平方米甲級寫字樓，經(jīng)資產(chǎn)證券化運(yùn)作后估值達(dá)47.81億元，不僅響應(yīng)了國務(wù)院盤活存量資產(chǎn)政策，更強(qiáng)化了上海國際金融中心的資產(chǎn)配置功能，為商業(yè)物業(yè)存量盤活提供了可復(fù)制模式。

    系列項(xiàng)目的成功落地，得益于國壽資產(chǎn)“穩(wěn)、長、專”的資金優(yōu)勢與嚴(yán)謹(jǐn)風(fēng)控體系。截至2025年三季度末，國壽資產(chǎn)合并管理資產(chǎn)規(guī)模近7萬億元，合并管理第三方業(yè)務(wù)規(guī)模超9100億元，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資規(guī)模超4萬億元，科技金融、綠色金融、普惠金融等投資規(guī)模穩(wěn)步增長。

    展望未來，國壽資產(chǎn)表示，將持續(xù)發(fā)揮保險(xiǎn)資金優(yōu)勢，聚焦上海“五個(gè)中心”建設(shè)需求，以資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新工具，深化與地方國企合作，讓更多存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的增量動(dòng)力。

（編輯 李家琪 張昕）